Property ki taqseem hissedaaro ke darmiyaan
Q: Ek property 13 saal pehle khareedi gayi thi jisme do hissedaar barabari (50-50%) they. Isme ek hissedaar ne uss property pe mehnat kia hai. Aaj us property ka batwaara sharyatan kis tarah hoga?
hissedaar jis ne mehnat kia hai, us ne mehnat ki jaise paper works, documentation (ration card banwaya aur electric meter lagwaya). Par us ne doosre hissedaar ko kabhi documentation ka ilm nahi hone dia.
A: Us ki taqseem 50%-50% hogi. Jo kuch us ne kharch kya dono ke faaide ke liye agar us ke paas proof aur daleel he ke us ne wo paise zameen par kharch kiya, to aise kaam ke liye aamatan jo ujrat-e-mithl diya jaata he , wo us ka takhmina karke apne shareek se aada lene ka haqdaar he.
And Allah Ta'ala (الله تعالى) knows best.
مطلب في دعوى الشريك أنه أدى الثمن من ماله (قوله: ويرجع إلى شريكه بحصته منه) أي بحصة شريكه من الثمن؛ لأن المشتري وكيل عنه في حصته، فيرجع عليه بحسابه إن أدى من مال نفسه، وإن من مال الشركة لم يرجع، وإن كان شراؤه لا يعرف إلا بقوله فعليه الحجة؛ لأنه يدعي وجوب المال في ذمة الآخر وهو ينكر والقول للمنكر بيمينه كما في المنح ونحوه في الزيلعي.(رد المحتار 4/314)
والذي تحصل في هذا المحل أن الشريك إذا لم يضطر إلى العمارة مع شريكه بأن أمكنه القسمة فأنفق بلا إذنه فهو متبرع، وإن اضطر وكان الشريك يجبر على العمل معه فلا بد من إذنه أو أمر القاضي فيرجع بما أنفق، وإلا فهو متبرع إن اضطر وكان شريكه لا يجبر، فإن أنفق بإذنه أو بأمر القاضي رجع بما أنفق أو لا فبالقيمة، فاغتنم تحرير هذا المقام الذي هو مزلة أقدام الأفهام.(رد المحتار 4/334)
Answered by:
Checked & Approved:
